Predial CDMX

Predial CDMX: Todo lo que necesitas saber sobre el impuesto predial en la Ciudad de México

El predial es un impuesto que se aplica a todas las propiedades inmobiliarias en México, incluyendo la Ciudad de México. Este impuesto es recaudado anualmente por el gobierno local y es utilizado para financiar diversos servicios y obras públicas en la ciudad. En este artículo, como experto en trámites online de México, te brindaré toda la información necesaria sobre el predial CDMX y cómo puedes realizar su pago de forma rápida y sencilla a través de trámites en línea.

¿Qué es el predial y cómo se calcula?

El predial es un impuesto que se basa en el valor catastral de la propiedad. El valor catastral es determinado por la Secretaría de Finanzas de la Ciudad de México y se basa en diferentes factores, como la ubicación, el tamaño y las características de la propiedad. El impuesto predial se calcula multiplicando el valor catastral por una tasa de impuesto que varía entre el 0.05% y el 0.5%, dependiendo de la zona en la que se encuentre la propiedad.

Es importante mencionar que el valor catastral se actualiza cada año y es por eso que el monto del predial también puede variar. Además, la Ley de Ingresos de la Ciudad de México establece que el cobro del predial debe ser progresivo, es decir, las propiedades con un mayor valor catastral deben pagar un porcentaje mayor de impuesto.

¿Quiénes están obligados a pagar el predial en la Ciudad de México?

Todas las personas que sean dueñas de una propiedad inmobiliaria en la Ciudad de México están obligadas a pagar el predial de forma anual. Esto incluye propiedades como casas, departamentos, terrenos, bodegas y locales comerciales. Incluso si la propiedad no se encuentra en uso, el propietario sigue siendo responsable del pago de este impuesto.

Es importante mencionar que existen diferentes descuentos y exenciones para algunos contribuyentes. Por ejemplo, los jubilados, pensionados, personas con discapacidad y madres solteras pueden solicitar descuentos en el monto del predial. También hay exenciones para propiedades de interés social y aquellas afectadas por desastres naturales. Consulta con la Secretaría de Finanzas de la Ciudad de México para conocer todos los casos de descuentos y exenciones disponibles.

¿Cómo se realiza el pago del predial en la Ciudad de México?

Existen diferentes opciones para realizar el pago del predial en la Ciudad de México:

• En línea: A través del portal de la Secretaría de Finanzas de la Ciudad de México, puedes realizar el pago con tarjeta de crédito o débito. También puedes hacerlo a través de la aplicación móvil CDMX o a través de la banca en línea de tu banco. Para realizar el pago en línea, necesitarás tener a la mano tu boleta de pago del predial o el número de cuenta catastral de tu propiedad.
• En cajas del gobierno: Puedes acudir a las cajas de la Tesorería de la Ciudad de México, ubicadas en diferentes puntos de la ciudad, para realizar el pago en efectivo o con tarjeta de crédito o débito.
• En tiendas de conveniencia: Algunas tiendas como Oxxo, 7-Eleven y Extra, también permiten realizar el pago del predial en efectivo.
• En oficinas recaudadoras: También puedes acudir a alguna de las oficinas recaudadoras de la Ciudad de México para realizar el pago en efectivo, cheque o tarjeta de crédito o débito.

Es importante mencionar que el pago del predial debe realizarse antes del último día hábil de febrero de cada año para poder obtener el descuento del 10% en el monto total. Si se realiza el pago después de esta fecha, se debe pagar la cantidad total sin descuentos.

Conclusión

Como experto en trámites online de México, te recomiendo siempre realizar el pago del predial en línea o a través de medios electrónicos. Esto te permitirá ahorrar tiempo y evitar largas filas en las cajas de gobierno o en las oficinas recaudadoras. Además, al realizar el pago en línea, podrás obtener un comprobante fiscal digital (CFDI) de forma inmediata, lo que te servirá para deducir este gasto en tu declaración anual de impuestos.

Recuerda que es tu responsabilidad cumplir con el pago del predial de manera puntual, ya que esto contribuye al desarrollo y mejora de los servicios y obras públicas de la Ciudad de México. Si tienes dudas o necesitas más información sobre el pago del predial, te recomiendo visitar el sitio web de la Secretaría de Finanzas de la Ciudad de México o acudir a alguna de sus oficinas.