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Cancelación de la Hipoteca del Fovissste en Yucatán: Todo lo que Necesitas Saber
Uno de los principales objetivos de cualquier persona que adquiere un crédito hipotecario es liberarse de esa deuda en un plazo determinado. Y para los derechohabientes del Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) en Yucatán, ese sueño puede convertirse en realidad gracias a la cancelación de su hipoteca.
En este artículo, te explicaremos todo lo que necesitas saber para llevar a cabo el proceso de cancelación de hipoteca del Fovissste en Yucatán de manera exitosa y sin complicaciones. Sigue leyendo para descubrir los requisitos, pasos a seguir y otros detalles importantes para lograr tu objetivo.
¿Qué es una Cancelación de Hipoteca?
Antes de adentrarnos en el procedimiento de cancelación de hipoteca del Fovissste en Yucatán, es importante tener claro en qué consiste este trámite y por qué es una meta tan deseada por los derechohabientes.
La cancelación de hipoteca es el proceso mediante el cual se extingue una deuda hipotecaria, es decir, se liquida el crédito y se cancela el gravamen que pesa sobre el inmueble. Esto significa que el propietario queda totalmente libre de cargas y puede disponer del mismo de manera absoluta.
En el caso del Fovissste, la cancelación de hipoteca representa la liberación total del préstamo hipotecario otorgado por este organismo, permitiendo al beneficiario ser el dueño absoluto de su vivienda.
Requisitos para la Cancelación de Hipoteca del Fovissste en Yucatán
Para poder iniciar el trámite de cancelación de hipoteca del Fovissste en Yucatán, es necesario cumplir con ciertos requisitos que son establecidos por el mismo instituto. Aquí te presentamos los principales:
- Ser derechohabiente del Fovissste y tener un crédito hipotecario vigente.
- Haber liquidado la totalidad del crédito, incluyendo los intereses, comisiones y seguros.
- Tener un mínimo de 5 años de haber adquirido la vivienda.
- No estar en proceso de ejecución de la garantía hipotecaria.
- No tener adeudos pendientes con el Fovissste o con el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE).
- Contar con la documentación completa y en buen estado que acredite la propiedad del inmueble.
Es importante mencionar que estos requisitos pueden variar dependiendo de cada caso particular y que el Fovissste se reserva el derecho de solicitar documentación adicional si así lo considera necesario.
Procedimiento para la Cancelación de Hipoteca del Fovissste en Yucatán
Una vez que se hayan cumplido todos los requisitos mencionados anteriormente, es momento de iniciar el proceso de cancelación de hipoteca del Fovissste. A continuación, te explicamos los pasos a seguir:
- Programar una cita en la oficina del Fovissste en Yucatán para presentar la solicitud de cancelación de hipoteca.
- Pagar los derechos correspondientes para el trámite de cancelación de hipoteca (aproximadamente el 2% del saldo insoluto del crédito).
- Presentar en la cita la documentación requerida, que incluye:
- Identificación oficial del propietario.
- Comprobante de domicilio.
- Título de propiedad.
- Contrato de compraventa.
- Copia del último estado de cuenta del Fovissste.
- Dictamen de liberación de gravamen emitido por el Fovissste.
- Esperar la respuesta del Fovissste, que puede tardar hasta 40 días hábiles.
- Si la respuesta es favorable, el Fovissste emitirá una carta de liberación de hipoteca y procederá a la cancelación del gravamen en el Registro Público de la Propiedad.
- Finalmente, se deberá acudir al Registro Público de la Propiedad para obtener una copia de la escritura con la cancelación de hipoteca y asegurarse de que se encuentre correctamente registrada.
Con estos pasos, habrás finalizado exitosamente el trámite de cancelación de hipoteca del Fovissste en Yucatán y serás el dueño absoluto de tu vivienda.
¿Cuánto Tiempo Tarda la Cancelación de Hipoteca del Fovissste en Yucatán?
El tiempo que tomara este trámite dependerá de varios factores, como el tiempo de respuesta del Fovissste, el cumplimiento de los requisitos y la disponibilidad de citas en la oficina correspondiente. Sin embargo, en términos generales, se estima que el proceso puede tardar alrededor de 2 meses.
Es importante ser paciente y estar en constante comunicación con el Fovissste durante todo el proceso, para agilizar cualquier situación que pudiera presentarse.
Conclusión
Cancelar la hipoteca del Fovissste en Yucatán es un trámite que puede parecer complicado, pero con la información correcta y cumpliendo los requisitos necesarios, se puede lograr de manera exitosa. Recuerda que es importante revisar constantemente tu estado de cuenta y estar al corriente en tus pagos para poder realizar este proceso sin inconvenientes.
Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad y que pronto puedas convertirte en el dueño absoluto de tu vivienda en Yucatán gracias a la cancelación de hipoteca del Fovissste.
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