Excedente Infonavit
Si eres trabajador en México y tienes un crédito hipotecario con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es posible que hayas escuchado hablar del «excedente Infonavit». Pero ¿qué significa realmente este término y cómo puede afectar tu crédito? En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre el excedente Infonavit y cómo manejarlo de manera efectiva.
El excedente Infonavit se refiere al saldo que queda en tu subcuenta de vivienda una vez que has liquidado completamente tu crédito hipotecario con el Infonavit. Este saldo puede acumularse por varios motivos, como pagos anticipados, descuentos por nómina, o algún error en tu cálculo de pagos.
Es importante mencionar que el excedente Infonavit solo se aplica a los créditos del Infonavit en pesos, ya que en los créditos en salarios mínimos no se genera excedente. Además, tampoco aplica para los créditos otorgados bajo el esquema de «conyugalidad», en el que el préstamo se divide entre ambos cónyuges.
¿Qué opciones tengo con el excedente?
Tener un excedente en tu subcuenta de vivienda puede ser una buena noticia, ya que significa que has realizado pagos mayores a los necesarios para liquidar tu crédito. Sin embargo, es importante que sepas qué opciones tienes para manejar este excedente.
Depósito en tu cuenta bancaria
Una de las opciones es que el excedente se deposite directamente en tu cuenta bancaria. Esta opción es ideal para aquellos que requieren de ese dinero para otros fines o para aquellos que ya tienen una vivienda y no están interesados en adquirir otra.
Para solicitar este depósito, debes ingresar a la plataforma digital del Infonavit, Mi Cuenta Infonavit, y realizar el trámite correspondiente. Una vez aprobada la solicitud, el monto será depositado en tu cuenta bancaria en un plazo máximo de 5 días hábiles.
Deducir el excedente de tu crédito actual
Otra posibilidad es utilizar el excedente para reducir el saldo de tu crédito hipotecario actual. Esto significa que el monto pendiente a pagar disminuirá, lo que reduce el plazo de tu crédito y, en consecuencia, reduces los intereses a pagar. Esta opción es ideal para aquellos que buscan reducir la deuda de su crédito actual y ahorrar en intereses.
Para solicitar la aplicación del excedente a tu crédito, también debes realizar el trámite a través de Mi Cuenta Infonavit. Es importante mencionar que esta opción solo se puede realizar una vez que tienes un mínimo de 6 pagos en tu crédito actual.
Dejarlo acumular para futuras compras
La tercera opción es dejar que el excedente se siga acumulando en tu subcuenta de vivienda para posibles futuras compras de vivienda o mejoras en la misma. Este dinero se sumará al préstamo que solicites en el futuro, lo que puede aumentar el monto de tu crédito.
Es importante mencionar que si eliges esta opción, el excedente se irá actualizando con la inflación, lo que significa que su valor aumentará con el paso del tiempo.
Una de las preguntas más comunes sobre el excedente Infonavit es si es posible retirarlo en efectivo. La respuesta es no. El Infonavit no permite el retiro del excedente en efectivo, ya que este monto está destinado exclusivamente para fines de vivienda.
Es importante mencionar que realizar retiros no autorizados del excedente Infonavit puede tener consecuencias negativas, como la cancelación de tu crédito o el bloqueo de tu subcuenta de vivienda.
Para conocer el monto de tu excedente Infonavit, puedes ingresar a la plataforma digital de Mi Cuenta Infonavit y consultar tu saldo en la subcuenta de vivienda. Ten en cuenta que este saldo puede variar ya que se actualiza constantemente.
Otra forma de calcular el excedente es solicitando un estado de cuenta en cualquier sucursal del Infonavit. Este documento te mostrará el monto exacto de tu excedente, así como todas las opciones que tienes para manejarlo.
Conclusión
En resumen, el excedente Infonavit es el saldo que queda en tu subcuenta de vivienda al liquidar tu crédito hipotecario. Este monto puede ser utilizado para reducir tu deuda actual, depositarse en tu cuenta bancaria, o dejarse acumular para futuras compras. Es importante estar al tanto de tus opciones y utilizar tu excedente de manera efectiva para aprovechar al máximo los beneficios del Infonavit.
Recuerda que para realizar cualquier trámite relacionado con tu excedente Infonavit, puedes acceder fácilmente a la plataforma digital de Mi Cuenta Infonavit y hacerlo desde la comodidad de tu hogar. ¡Aprovecha al máximo tu excedente y sigue construyendo tu patrimonio con el Infonavit!
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