{"id":82489,"date":"2024-03-03T07:56:01","date_gmt":"2024-03-03T07:56:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/?p=82489"},"modified":"2024-03-03T07:48:21","modified_gmt":"2024-03-03T07:48:21","slug":"requisitos-para-cambio-de-propietario-en-la-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-en-la-cdmx\/","title":{"rendered":"requisitos para cambio de propietario en la cdmx"},"content":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en vender o comprar una propiedad en la Ciudad de M\u00e9xico, es necesario que sepas cu\u00e1les son los requisitos para realizar el cambio de propietario. Este tr\u00e1mite puede resultar tedioso y complicado si no se cuenta con la informaci\u00f3n adecuada, por lo que en este art\u00edculo te explicaremos detalladamente todo lo que necesitas saber para llevar a cabo esta gesti\u00f3n de manera exitosa.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-en-la-cdmx\/#Requisitos_para_cambio_de_propietario_en_la_CDMX\" >Requisitos para cambio de propietario en la CDMX<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-en-la-cdmx\/#Proceso_para_realizar_el_cambio_de_propietario_en_la_CDMX\" >Proceso para realizar el cambio de propietario en la CDMX<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-en-la-cdmx\/#Consideraciones_importantes\" >Consideraciones importantes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-en-la-cdmx\/#Conclusion\" >Conclusi\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Requisitos_para_cambio_de_propietario_en_la_CDMX\"><\/span>Requisitos para cambio de propietario en la CDMX<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Antes de comenzar, es importante mencionar que los requisitos pueden variar dependiendo de la delegaci\u00f3n en la que se encuentre la propiedad y del tipo de inmueble que se est\u00e9 transfiriendo. Sin embargo, en t\u00e9rminos generales, los documentos que se solicitan para llevar a cabo el cambio de propietario en la Ciudad de M\u00e9xico son los siguientes:<\/p>\n\n<ul>\n  <li><strong>Contrato de compra-venta:<\/strong> Este documento es fundamental y debe ser redactado por un notario p\u00fablico. En \u00e9l se establecen las condiciones de la compraventa, como el precio, la forma de pago, la descripci\u00f3n del inmueble y los datos de ambas partes.<\/li>\n  <li><strong>Identificaci\u00f3n oficial:<\/strong> Tanto el vendedor como el comprador deber\u00e1n presentar una identificaci\u00f3n oficial vigente y en original. Puede ser una credencial de elector, pasaporte, c\u00e9dula profesional o INAPAM<\/li>\n  <li><strong>Comprobante de domicilio:<\/strong> Este documento debe ser reciente y puede ser una constancia de residencia, recibo de luz, agua o tel\u00e9fono.<\/li>\n  <li><strong>Boleta predial:<\/strong> El vendedor deber\u00e1 presentar el \u00faltimo recibo de pago del impuesto predial correspondiente al a\u00f1o en curso.<\/li>\n  <li><strong>Comprobante de pago de agua:<\/strong> En caso de que el inmueble a transferir est\u00e9 en una zona en la que se cobre por el servicio de agua, se deber\u00e1 presentar el \u00faltimo recibo pagado.<\/li>\n  <li><strong>Acta de nacimiento:<\/strong> El comprador deber\u00e1 presentar su acta de nacimiento original o una copia certificada.<\/li>\n  <li><strong>CURP:<\/strong> Tanto el vendedor como el comprador deber\u00e1n tener su CURP vigente y en original.<\/li>\n  <li><strong>Certificado de libertad de gravamen:<\/strong> Este documento es expedido por el Registro P\u00fablico de la Propiedad y es necesario para comprobar que la propiedad se encuentra libre de adeudos o grav\u00e1menes.<\/li>\n  <li><strong>C\u00e9dula catastral:<\/strong> Este documento tambi\u00e9n es expedido por el Registro P\u00fablico de la Propiedad y en \u00e9l se encuentra la descripci\u00f3n f\u00edsica y legal de la propiedad.<\/li>\n  <li><strong>Escrituras del inmueble:<\/strong> El vendedor deber\u00e1 presentar las escrituras notariadas del inmueble y el comprador deber\u00e1 llevar una copia de las mismas.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Adem\u00e1s de estos documentos, es posible que se soliciten otros requisitos dependiendo de la ubicaci\u00f3n de la propiedad o de la delegaci\u00f3n en la que se encuentre. Por ejemplo, si la propiedad se encuentra en una zona de riesgo, es probable que se requiera una constancia de no inundabilidad. Tambi\u00e9n puede ser necesario presentar un aval\u00fao del inmueble realizado por un perito autorizado. Por lo tanto, es importante que te informes sobre los requisitos espec\u00edficos de la zona en la que se encuentra la propiedad que deseas comprar o vender.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Proceso_para_realizar_el_cambio_de_propietario_en_la_CDMX\"><\/span>Proceso para realizar el cambio de propietario en la CDMX<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Una vez que se hayan reunido todos los requisitos mencionados anteriormente, se deber\u00e1 acudir a la Direcci\u00f3n de Catastro y Registro P\u00fablico de la Propiedad de la delegaci\u00f3n correspondiente para iniciar el tr\u00e1mite. En esta dependencia se revisar\u00e1n los documentos para verificar que est\u00e9n completos y en regla.<\/p>\n\n<p>Una vez que se cumpla con esta revisi\u00f3n, se proceder\u00e1 a la firma de la escritura de compraventa ante el notario p\u00fablico y posteriormente se deber\u00e1n cubrir los impuestos correspondientes en la Tesorer\u00eda de la Ciudad de M\u00e9xico. Es importante saber que los impuestos a pagar pueden variar dependiendo del valor de la propiedad y la zona en la que se encuentre.<\/p>\n\n<p>Una vez pagados los impuestos, se deber\u00e1 acudir nuevamente a la Direcci\u00f3n de Catastro y Registro P\u00fablico de la Propiedad para llevar a cabo la inscripci\u00f3n de la escritura de compraventa en el Registro P\u00fablico de la Propiedad. Este proceso puede tardar entre 15 y 30 d\u00edas h\u00e1biles.<\/p>\n\n<p>Finalmente, una vez que se cuente con la inscripci\u00f3n en el Registro P\u00fablico de la Propiedad, se deber\u00e1 acudir a la Direcci\u00f3n de Tenencia de la Tierra para realizar la actualizaci\u00f3n del nombre en la boleta predial y en los recibos de agua, as\u00ed como el cambio de propietario en las diferentes dependencias gubernamentales.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consideraciones_importantes\"><\/span>Consideraciones importantes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Es necesario mencionar que, en caso de ser una compraventa de un inmueble hipotecado o en copropiedad, se deber\u00e1n cumplir con requisitos adicionales. Adem\u00e1s, si se trata de una compraventa en la que se cede cualquier tipo de bienes, como muebles, veh\u00edculos, entre otros, tambi\u00e9n se deber\u00e1n cumplir con requisitos diferentes.<\/p>\n\n<p>Por otro lado, es importante destacar que si el comprador es extranjero, se deber\u00e1n cumplir con requisitos adicionales como la obtenci\u00f3n de la Clave \u00danica de Registro de Poblaci\u00f3n (CURP) y en algunos casos se deber\u00e1 contar con una autorizaci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusi\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>El cambio de propietario en la CDMX puede ser un proceso complejo, pero siguiendo los requisitos mencionados anteriormente y con la ayuda de un notario p\u00fablico y un experto en tr\u00e1mites inmobiliarios, podr\u00e1s llevar a cabo esta gesti\u00f3n de manera exitosa. Recuerda siempre informarte adecuadamente y cumplir con todos los requisitos para evitar retrasos o inconvenientes en el proceso.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en vender o comprar una propiedad en la Ciudad de M\u00e9xico, es necesario que sepas cu\u00e1les&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-82489","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tramites"],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82489","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=82489"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82489\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=82489"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=82489"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=82489"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}