{"id":66407,"date":"2024-03-23T12:09:27","date_gmt":"2024-03-23T12:09:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/?p=66407"},"modified":"2024-03-23T12:06:29","modified_gmt":"2024-03-23T12:06:29","slug":"requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/","title":{"rendered":"requisitos para cambio de propietario cdmx"},"content":{"rendered":"<p> Si est\u00e1s pensando en adquirir o vender una propiedad en la Ciudad de M\u00e9xico, es importante que conozcas los requisitos para realizar el cambio de propietario. Este tr\u00e1mite es fundamental para que el nuevo due\u00f1o pueda hacerse cargo legalmente de la propiedad y evitar cualquier tipo de inconveniente en el futuro. En este art\u00edculo, como experto en tr\u00e1mites online de M\u00e9xico, te explicar\u00e9 detalladamente cu\u00e1les son los documentos y pasos necesarios para realizar un cambio de propietario en la CDMX.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #333333;color:#333333\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#Documentos_necesarios_para_el_cambio_de_propietario_en_la_CDMX\" >Documentos necesarios para el cambio de propietario en la CDMX<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#1_Escritura_publica_de_compraventa\" >1. Escritura p\u00fablica de compraventa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#2_Boleta_predial_y_agua\" >2. Boleta predial y agua<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#3_Identificacion_oficial\" >3. Identificaci\u00f3n oficial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#4_Comprobante_de_domicilio\" >4. Comprobante de domicilio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#5_Poder_notarial\" >5. Poder notarial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#6_Comprobante_de_pago_de_derechos\" >6. Comprobante de pago de derechos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#Procedimiento_para_el_cambio_de_propietario_en_la_CDMX\" >Procedimiento para el cambio de propietario en la CDMX<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#1_Acudir_a_la_notaria\" >1. Acudir a la notar\u00eda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#2_Presentar_los_documentos\" >2. Presentar los documentos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#3_Firmar_la_escritura_publica\" >3. Firmar la escritura p\u00fablica<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#4_Pagar_los_impuestos\" >4. Pagar los impuestos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#5_Inscribir_el_cambio_de_propietario_en_el_Registro_Publico_de_la_Propiedad\" >5. Inscribir el cambio de propietario en el Registro P\u00fablico de la Propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#6_Obtener_la_nueva_escritura_publica_de_propiedad\" >6. Obtener la nueva escritura p\u00fablica de propiedad<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/requisitos-para-cambio-de-propietario-cdmx\/#Conclusion\" >Conclusi\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentos_necesarios_para_el_cambio_de_propietario_en_la_CDMX\"><\/span> Documentos necesarios para el cambio de propietario en la CDMX <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Para iniciar el tr\u00e1mite de cambio de propietario en la Ciudad de M\u00e9xico, es necesario contar con una serie de documentos que acrediten la propiedad y la transferencia del mismo. A continuaci\u00f3n, te mencionar\u00e9 cu\u00e1les son los documentos requeridos por la autoridad competente:<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Escritura_publica_de_compraventa\"><\/span>1. Escritura p\u00fablica de compraventa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Este documento es el contrato legal que acredita la adquisici\u00f3n de la propiedad. Debe estar firmado ante un notario o corredor p\u00fablico y contener los datos de ambas partes, la descripci\u00f3n de la propiedad y el monto de la transacci\u00f3n. <\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Boleta_predial_y_agua\"><\/span>2. Boleta predial y agua<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Para realizar el cambio de propietario, es importante que la propiedad se encuentre al corriente en el pago del impuesto predial y del servicio de agua. De lo contrario, se deber\u00e1 realizar el pago correspondiente antes de iniciar el tr\u00e1mite.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Identificacion_oficial\"><\/span>3. Identificaci\u00f3n oficial<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Tanto el actual propietario como el comprador deben presentar una identificaci\u00f3n oficial vigente que acredite su identidad. Puede ser una credencial de elector, pasaporte o licencia de conducir.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Comprobante_de_domicilio\"><\/span>4. Comprobante de domicilio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Para comprobar la direcci\u00f3n de ambas partes, es necesario presentar un comprobante de domicilio actualizado, como una factura de servicios p\u00fablicos o un estado de cuenta bancario.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Poder_notarial\"><\/span>5. Poder notarial<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>En caso de que alguna de las partes no pueda asistir personalmente a realizar el tr\u00e1mite, ser\u00e1 necesario presentar un poder notarial que acredite a un tercero para actuar en su representaci\u00f3n.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Comprobante_de_pago_de_derechos\"><\/span>6. Comprobante de pago de derechos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Deber\u00e1s realizar el pago correspondiente de los derechos notariales y registrales en cualquier sucursal bancaria autorizada. El monto puede variar seg\u00fan el valor de la propiedad.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Procedimiento_para_el_cambio_de_propietario_en_la_CDMX\"><\/span> Procedimiento para el cambio de propietario en la CDMX <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Una vez que tengas todos los documentos mencionados anteriormente, podr\u00e1s iniciar el tr\u00e1mite de cambio de propietario en la Ciudad de M\u00e9xico. Para ello, sigue los siguientes pasos:<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Acudir_a_la_notaria\"><\/span>1. Acudir a la notar\u00eda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>El primer paso es acudir a una notar\u00eda p\u00fablica para realizar el tr\u00e1mite. Puedes elegir cualquier notar\u00eda dentro de la Ciudad de M\u00e9xico, ya que la ley no establece una obligaci\u00f3n de acudir a una espec\u00edfica.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Presentar_los_documentos\"><\/span>2. Presentar los documentos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Una vez en la notar\u00eda, deber\u00e1s entregar todos los documentos mencionados anteriormente, tanto originales como copias, para que sean revisados por el notario p\u00fablico.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Firmar_la_escritura_publica\"><\/span>3. Firmar la escritura p\u00fablica<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Una vez que el notario corrobore la validez de los documentos, proceder\u00e1 a redactar la escritura p\u00fablica de compraventa, en la cual se incluir\u00e1n los datos de ambas partes, la descripci\u00f3n de la propiedad y el monto de la transacci\u00f3n.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Pagar_los_impuestos\"><\/span>4. Pagar los impuestos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>En la misma notar\u00eda, deber\u00e1s realizar el pago de los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles (ISAI) y el Impuesto Sobre la Renta (ISR) en caso de tratarse de una propiedad de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Inscribir_el_cambio_de_propietario_en_el_Registro_Publico_de_la_Propiedad\"><\/span>5. Inscribir el cambio de propietario en el Registro P\u00fablico de la Propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Una vez realizados los pagos y firmada la escritura p\u00fablica, el notario deber\u00e1 inscribir el cambio de propietario en el Registro P\u00fablico de la Propiedad para que quede un registro p\u00fablico de la transferencia de propiedad.<\/p>\n\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Obtener_la_nueva_escritura_publica_de_propiedad\"><\/span>6. Obtener la nueva escritura p\u00fablica de propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n<p>Una vez inscrito en el Registro P\u00fablico de la Propiedad, el notario te entregar\u00e1 una nueva escritura p\u00fablica que acredite el cambio de propietario de manera legal y oficial.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span> Conclusi\u00f3n <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Como has podido ver, realizar el cambio de propietario en la Ciudad de M\u00e9xico requiere ciertos requisitos y pasos a seguir para que sea v\u00e1lido y legal. Si tienes dudas o no puedes realizar el tr\u00e1mite personalmente, te recomiendo acudir a un experto en tr\u00e1mites online de M\u00e9xico, quien podr\u00e1 guiarte y asesorarte durante todo el proceso. No olvides tener en regla todos los documentos y cumplir con las obligaciones fiscales para evitar complicaciones en el futuro. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en adquirir o vender una propiedad en la Ciudad de M\u00e9xico, es importante que conozcas los&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-66407","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tramites"],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66407","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66407"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66407\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66407"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66407"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.renovarpapeles.com.mx\/tramites\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66407"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}